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中国品牌出海和国外购物中心考察，应该优先选择哪些重点城市？城市内又有哪些优质项目？我们整理了一份清单。
购物中心是品牌开店最重要的渠道，尤其当一个品牌在全新环境开启发展，购物中心提供的不仅是商业空间，更是匹配的客群、成熟的消费环境、以及工程和证照等方面的支持。这些在品牌出海前期更加重要。
海外发达国家和地区的购物中心在REITS、建筑形式、内容创新、以及品牌引进等诸多方面对国内同行也可以提供有价值的参考。
当前有相关资料的海外购物中心多地处东南亚等周边区域、欧美地区的项目更多是从精美的建筑设计甚至旅游角度介绍头部少数项目，这些对于商业工作是不够的。本篇以GaWC世界城市排名为导向，以商业内容和地理位置为首要因素，筛选出9个世界热点城市内的200个购物中心并做简介。
01
世界城市排名
公开资料显示全世界有上万个城市，发达的经济是商业繁荣的基础，因此首先需要挑选有价值的城市。GaWC是全球范围内享有盛誉的城市排名机构，该机构通过城市的综合经济实力、人口、国际化联络、吸引外来投资等一系列指标发布世界城市排名：
上图数据是GaWC2024年城市排名，其将世界城市分为四个等级，其中Alpha是最高级，各大洲进入对应城市等级的数量如下：
说明：其中土耳其和俄罗斯归类为欧洲或者亚洲，以上表格统计均算作欧洲
亚洲、欧洲和北美有数量最多的城市进入榜单，具体到Alpha和Beta级亚洲城市表现更出色，但两个Alpha++级的超级城市仅在北美和欧洲。以下是最高级Alpha城市清单：
说明：商业同仁可联系小编(微信见文末)获取完整清单
世界超级城市是伦敦和纽约，中国有三座城市进入Alpha级。
如果仅对比北上广深、杭州、成都、武汉等国内城市排名，其和国内的一二三线城市划分基本一致，其结果也被国内多个机构和媒体引用，因此将此排名作为衡量海外城市经济商业发达程度的直接参考。
篇幅所限，优点商圈数据从中挑选9座城市：
挑选城市主要结合以下几个因素：
1、不包括国人较为熟悉的城市例如东京、新加坡。
2、世界排名靠前，有较多的中国人/华人生活工作，且覆盖欧洲、北美洲、大洋洲。
3、品牌出海热点首站且有较大发展潜力例如吉隆坡。
02
海外购物中心并不陌生
购物中心是近年来人类文明的发展成果，在同一个地球村内商业项目趋同。我国购物中心也借鉴国外购物中心的设计、建设和运营，加上世界多个知名品牌在中国有规模化发展，从建筑类型、业态搭配、甚至品牌等角度对比，多个海外知名商业体都能在国内找到“相似”项目。
从巨型购物中心到社区商业、从运营多年的“古董”到最新建成的潮流地标、从室内文旅综合体到开放的公园式商业，这些国内熟悉的内容在海外同样存在：
说明：本文项目实景图均来自网络公开的内容，搜索更多海外项目图片推荐使用bing搜索海外频道
国外同样有商业地产产品线例如Westfield，有些类似国内的万象城，也有区域性商业集团例如Dubai Retail Group。
商业标识的语言、一些具有明显地域文化特征的商店等方面也会和国内项目有差异，例如下面这座沙漠中的奥特莱斯：
只要经济强大，商业就能创造奇迹！
03
城市购物中心简介
伦敦
伦敦是购物天堂，有多个世界级标杆商业
Westfield Stratford City于2011年开业，商业面积17.5万平，是世界知名的购物中心。项目直连附近的Stratford车站是包括地铁、火车站和城市轻轨的重要交通枢纽，紧邻2012年伦敦奥运会主场馆：
Westfield London是Westfield Mall产品线的代表作品，2008年开业，2018年完成扩建后室内空间开阔，拥有超过450家店铺，新增了Louis Vuitton、Gucci、Dior等顶级品牌聚集的"The Village"专区。其还拥有欧洲最大的购物中心屋顶花园，作为知名的商业地标定期举办时装秀和艺术展：
Liberty London于1875年由Arthur Liberty创立，标志性的都铎复兴风格使用两艘古战舰的木料建造，最初以东方商品闻名，现在是世界顶级奢侈品百货，店内中央木质楼梯被列为建筑遗产，橱窗陈列被誉为零售剧场，以先锋时尚、艺术设计和独家印花面料著称。长期与多个知名品牌推出联名系列，拥有包括星战、迪士尼等知名IP纪念品商店，每年圣诞的橱窗和装饰是伦敦必看景观：
Oxford Street是欧洲最繁华的商业街，1959年起每年的圣诞灯饰和伦敦时装周外围展是其知名的活动。聚集超300个商店，有Apple Store欧洲旗舰店，NIKE在此开设购物中心规模的Nike Town：
伦敦城市代表性商业与简介：
说明：1 以上项目结合知名度、业态、体量、城市分布多个因素挑选，以下同口径 2 Bluewater实际位于肯特郡常被纳入大伦敦购物圈。
整体分布和中心区域放大：
说明：后续内容将省略项目分布图，项目位置信息可通过bingmap获取，如需分布图或在线浏览可联系小编获得专业服务。
纽约
相比伦敦商业的历史感和规范，纽约充满了潮流与创意。
Westfield World Trade Center位于曼哈顿世贸中心交通枢纽Oculus内，有奢侈品牌、时尚、科技及特色内容约125个商店，建筑富有特色：外观形似展翅的白鸽、内部是艺术宫殿，是城市级商业地标：
其紧邻的Brookfield Place是另一座知名购物中心，有标志性的玻璃中庭(Winter Garden)，并能观赏哈德逊河景。中庭常有艺术展览、时装秀和音乐表演等丰富的活动：
Hudson Yards城市广场是曼哈顿西区的新兴地标综合体，有多个奢侈品牌。其中The Vessel(容器)是标志性建筑，通过高线公园(High Line)可步行直达切尔西艺术区：
American Dream Mall最早是烂尾15年的Xanadu，后由加拿大开发商接手重建为巨大的室内乐园，娱乐业态面积占比55%，拥有北美第二大室内主题公园Nickelodeon Universe、全球最大室内水上乐园DreamWorks Water Park、愤怒小鸟迷你高尔夫，乐高探索中心：
纽约城市代表性商业与简介：
迪拜
是中东地区唯一进入全球排名Alpha+等级的城市，也是中国生意人出海的热点目的地，购物中心也够“豪”！
The Dubai Mall位于市中心，体量达120万平，是全球最大商场。内有1200+商店，包括全球最大黄金市场(Gold Souk)、中东最大Apple Store、奥运规格真冰场迪拜滑冰场，年客流量超8000万：
项目堪比一座城：
直通哈利法塔，迪拜水族馆及水下动物园：
Mall of the Emirates是另一个巨型购物中心，拥有全球最大室内滑雪场(含滑雪坡、企鹅互动和雪公园)、艺术表演与展览空间Ductac、中东顶级影院Vox Cinemas、内设时尚穹顶Fashion Dome，玻璃天幕下汇聚奢侈品牌，冬季会飘落人造雪，举办室内滑雪锦标赛和时装周等活动，年客流超4000万：
Wafi Mall是埃及主题建筑，拥有标志性的彩绘玻璃穹顶、Wafi Sky屋顶泳池可俯瞰城市景观，时常举办声光秀和阿拉伯风情手工艺品的Khan Murjan传统市集等活动：
The Outlet Village是迪拜首家露天奢侈品奥特莱斯，设计灵感源自意大利科莫湖度假小镇，其地中海村庄风格、亲子友好设施、黑五和斋月特惠季节性促销活动吸引大量消费者：
迪拜代表性商业与简介：
多伦多
约有70万华人聚集的北美城市
CF Toronto Eaton Centre毗邻城市地标市政厅和古酿酒区，以玻璃穹顶和现代建筑风格闻名，内部有著名的“飞翔的鹅”艺术装置，圣诞等节日期间有大型装饰，年客流量超5000万，是北美知名的购物中心：
Vaughan Mills位于安大略省旺市，属于大多伦多地区，主打名牌折扣购物，拥有乐高探索中心LEGOLAND Discovery Centre、室内游乐场The Rec Room等，紧邻400号高速公路，附近有旺市大都会中心站，每年吸引超千万名购物者：
Dragon City Mall地处多伦多唐人街核心区，以华人文化为主题，提供中式商品、亚洲超市和特色小吃，充满传统华人市场氛围，农历新年等节日期间会有装饰和庆祝活动：
迪拜代表性商业与简介：
芝加哥
国内流行的公园商业，成功的社区商业综合体。
900 North Michigan Shops位于芝加哥“华丽一英里”黄金地段，是新古典主义地标建筑，提供观景、购物和美食一站式体验，其顶层的The Signature Room观景餐厅可俯瞰密歇根湖，被《Architectural Digest》评为“全球最美购物中心”之一：
Fashion Outlets of Chicago是距离芝加哥市区最近的高端奥特莱斯，品牌包括国内消费者也熟知的Gucci、Prada、Burberry、Sephora、Nike等，其特色在于距离芝加哥奥黑尔机场仅5分钟车程，吸引游客和航班延误的消费者：
Oakbrook Center位于伊利诺伊州橡溪镇，是芝加哥地区最早的露天购物中心之一，整体露天式设计，绿树成荫，适合散步休闲，夏季举办音乐会冬季是滑冰场，还有儿童游乐区并对宠物友好，融合了奢华购物与自然体验：
Roosevelt Collection是芝加哥市区内综合型购物社区，提供商业+住宅+娱乐一体化商业空间，拥有屋顶露台和户外公共艺术装置，主要客群是附近日常购物居民和体验芝加哥南城生活的游客：
芝加哥代表性商业与简介：
雅加达
这里有中日韩商业、是鼎泰丰最成功的城市之一。
Central Park Mall地处西雅加达核心区，从奢侈品到街头小吃，从数字艺术到亲子乐园，满足全客层需求，每周六晚有音乐喷泉秀，与著名网红酒店The Westin Jakarta相连，是购物娱乐新地标：
Mall of Indonesia是雅加达北部最潮的超级综合体！包括传统舞蹈表演、动漫主题展、斋月期间特别夜市、获日本贸易振兴机构认证的日本美食大道、有摩天轮的室内主题乐园、东南亚首个"愤怒的小鸟"主题区、北雅加达最大IMAX影院、雅加达老城主题美食街Batavia，呈现印尼多元魅力：
Artha Gading Mall是中高端家庭友好型购物中心，有旋转木马的室内游乐场、首个室内迷你动物园、全国最大书店连锁Gramedia、数码产品天堂Electronic City等：
雅加达代表性商业与简介：
吉隆坡
中国元素随处可见，适合品牌出海首站和规模化发展
Suria KLCC位于武吉免登黄金三角核心，拥有东南亚最大Louis Vuitton双层店、劳力士全球概念店、鼎泰丰马来西亚首店，在农历新年举办舞狮表演、圣诞季有欧洲市集，年客流量超3000万，是马来西亚最高端购物地标：
Sunway Velocity Mall是蕉赖区热门购物中心，主打便利生活+家庭友好，有室内儿童运动中心Kizsports & Gym，汇集亚洲各国特色小吃，适合日常购物、聚餐和休闲娱乐：
Berjaya Times Square位于武吉免登商圈核心，顶楼酒店泳池可俯瞰双子塔夜景，是城市地标。购物之外更是一个巨型娱乐王国：有马来西亚最大室内主题乐园，包括悬挂式过山车Supersonic Odyssey、东南亚最大室内主题乐园，还有丰富的手工艺品+街头小吃Times Square Bazaar：
吉隆坡代表性商业与简介：
墨尔本
知名商场内提供友好的中文服务
Chadstone Shopping Centre于1960年开业，多次扩建已是有约550个商店的巨型商业，有近万个免费停车位，直达巴士和免费接驳车服务。提供包括中文的多语言服务，支持免税购物，举办圣诞灯光秀、时装周等大型活动，被称为“时尚之都”：
Melbourne Central是城市标志性的综合购物中心之一，拥有巨大的玻璃锥顶(The Shot Tower)，内部保留了一座历史悠久的子弹工厂塔楼，同样提供包括中文的多语言导购服务和支持游客退税，定期举办艺术展览、音乐表演和主题活动，玻璃锥顶每天定时有“降雪”灯光秀：
Queen Victoria Market是南半球最大的露天市场之一，于1878年开业，已拥有140多年历史，提供各国美食、奶酪、咖啡和特色小吃，出售服装、手工艺品、纪念品等。夏季每周三晚举办夜市，还有不定时的各国街头美食和现场音乐表演。虽然是市场，但其运营水平几乎和购物中心相当：
墨尔本代表性商业与简介：
奥克兰
地广人稀的新西兰 商业也令人惊奇
Westfield Albany位于城市北部发展最快的区域之一，也因此成为北岸重要商业中心并于2016年完成重大扩建升级。有新西兰本土百货Farmers、新西兰主流影院Event Cinemas、美食广场提供多样选择，定期举办儿童活动、季节庆典：
Botany Town Centre是城市东部最繁忙的购物中心之一，有Kmart、The Warehouse、Rebel Sport等热门连锁店并常有各种促销活动，选择丰富的美食广场，紧邻Botany公交枢纽，2001年开业以来经过多次扩建已升级为东区商业核心：
NorthWest Shopping Centre于2017年11月开业，是西北区首个大型购物中心，新商场融入了自然为基调的设计理念，并提供家庭休息室和超1000个免费停车位，成为当地居民日常休闲的生活中心：
奥克兰代表性商业与简介：
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